RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Jeśli chodzi o mieszkania socjalne to jestem za..ale nie tak do końca.
Czytam że miasto odsprzedaję takie mieszkania dotychczasowym najemcom za ułamek ich wartości. Rozumiem z tego że takich mieszkań miasto ma aż nadto jeśli decyduję się na oddawanie ich za bezcen.
Przyznawanie mieszkania socjalnego powinno odbywać się w sytuacjach wyjątkowych i na określony czas. Z tego co widzę to obecnie mieszkania takie przechodzą z pokolenia na pokolenie, nawet jak babcia sama mieszka to wnuka melduję coby takiego mieszkania nie oddać.
Toż to jest paranoja!
Musimy pamiętać że mieszkania są majątkiem miasta a nie najemców.
Należy uświadamiać społeczeństwo że mieszkania komunalnego się nie "dostaję" ani nie odkupuję za psie pieniądze. Przydział takiego mieszkania ma pomóc wybrnąć z trudnej sytuacji ale na określony czas. Nie może być tak że takie mieszkania otrzymuję się w "spadku"

P.S.
Cieszy mnie że pan Darek w końcu się zdecydował
Jest to obecnie najprawdopodobniej jedyna osoba zdolna rozbić nasz układ koleżeńsko-biznesowy panujący w tym mieście.
Mój głos już ma.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Pamiętajmy też że są sytuacją gdy należy zapewnić lokal zastępczy/socjalny np. powódź czy dajmy na to wybuch gazu który dewastuje cały budynek. Także gdy trzeba wykwaterować rodziny z budynków które zamieszkują i taki przykład mamy np. na Farbiarskiej itd. nie zawsze mieszkanie socjalne musi oznaczać że ktoś dostaje coś za darmo i na własność.
Dlatego miasto powinno dysponować pulą takich mieszkań a nie posiada.
Dla mnie kluczowe będą tematy rozliczenia lat poprzednich w postaci audytu i nie chodzi mi tu o łapanie czarownic. Może to być audyt wewnętrzny czy zewnętrzny ważne by sprawdzono odpowiednie obszary a także spółki miejskie. To jeśli chodzi o przeszłość
A przyszłość, sensowny plan drogowy na przyszłe lata, porozumienie się gminami okolicznymi i poszukanie terenów inwestycyjnych które mogą przyciągnąć do powiatu pieniądze a ludziom z Żyrardowa dać pracę.
Promocja terenów które już mamy bo jak na razie to z mojej perspektywy wygląda to tak jakby ktoś robił przetargi by zbić cenę za grunt. Ciekawi mnie czy jakieś prospekty o dużych terenach jak ten przy Girarda 5, Okrzei czy innych poszły do większych deweloperów itd.

Kim przyszli kandydaci się obstawią w urzędzie, kogo zaproszą do współpracy. Tu ważna będzie też konfiguracja radnych po wyborach.

Boney mieszkanie socjalne nie = mieszkanie komunalne.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(01.09.2010 09:53 )Stańczyk napisał(a): Rok 2010 jest kolejnym rokiem cudów wyborczych, a zatem w programie wyborczym naszego "lokalnego słońca" Andrzeja Wilka oraz PO padną (wręcz muszą paść!) jakieś zapewnienia o mieszkaniach socjalnych.

To mamy podobne odczucia, tylko różnimy się nazwiskami kandydatów. Mieszkania socjalne są potrzebne bo sytuacje nadzwyczajne i nieprzewidziane się zdarzają. Może warto tylko pamiętać, że mieszkania te nie mogą rozwiązywać problemów mieszkaniowych. Problem ten można by ograniczyć gdyby czynsze za te mieszkania nie różniły się wiela jak za mieszkania np TBS. To by zmobilizowało część ludzi do poszukiwania innych rozwiązań, a nie tylko oczekiwania roszczeniowego bo im się należy.
Mówienie na okrągło, że oni nie chcą bo uważają że mieszkań jest dość nic nie daje. Powiedz ile Żyrardów ma mieszkań zakwalifikowanych jako socjalne i ile wynoszą w nich czynsze średnia za mkw. Ile ma mieszkań komunalnych i jak tam kształtują się ceny czynszu. Mając taką wiedzę można dopiero dyskutować bo inaczej to bicie piany uzależnione od naszych przekonań politycznych.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Uświadomcie mnie czym różni się mieszkanie komunalne od socjalnego może formą przydziału a może czymś innym?

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(01.09.2010 11:03 )boney napisał(a): Jest to obecnie najprawdopodobniej jedyna osoba zdolna rozbić nasz układ koleżeńsko-biznesowy panujący w tym mieście.

Przyznał bym Ci racje mam tylko dylemat czy jeden układ nie zostanie zastąpiony innym koleżeńsko-roszczeniowym, bo to będzie wtedy jak zamienił sobie stryjek siekierkę na kijek
Komunalne to powinna być wyższa forma socjalnego Poważnie to do komunalnych zaliczył bym TBS. Socjalne to przejściowe awaryjnie w razie jakiś problemów kryzysowych i drugi rodzaj dla ludzi eksmitowanych i patologi.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(01.09.2010 11:23 )Jancio napisał(a): ...czy jeden układ nie zostanie zastąpiony innym koleżeńsko-roszczeniowym, bo to będzie wtedy jak zamienił sobie stryjek siekierkę na kijek....

Ja zaryzykuję
Dotychczasowy marazm naszego miasta zawdzięczamy ludziom którzy od dziesięcioleci są na naszym, lokalnym świeczniku.
Wybacz ale nie wierze że bez gruntownej wymiany tych ludzi coś się w naszym mieście zmieni, w cudowne przemiany nie wierzę. Poseł, w przeciwieństwie do innych, potencjalnych kandydatów daję nadzieje na zmiany.
Wolę mieć nadzieję na poprawę niż pewność że nadal będzie kicha.
Stawiam na Darka !

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(01.09.2010 11:31 )boney napisał(a):

(01.09.2010 11:23 )Jancio napisał(a): ...czy jeden układ nie zostanie zastąpiony innym koleżeńsko-roszczeniowym, bo to będzie wtedy jak zamienił sobie stryjek siekierkę na kijek....

Ja zaryzykuję
Dotychczasowy marazm naszego miasta zawdzięczamy ludziom którzy od dziesięcioleci są na naszym, lokalnym świeczniku.
Wybacz ale nie wierze że bez gruntownej wymiany tych ludzi coś się w naszym mieście zmieni, w cudowne przemiany nie wierzę. Poseł daję nadzieje iż coś takiego może nastąpić.
Wolę mieć nadzieję na poprawę niż pewność że nadal będzie kicha.
Stawiam na Darka !

Ale czy Darek jest gwarancją nowej jakości?
Czy jest osobą zupełnie nieznana w mieście? Zajmował już stanowiska dość wysokie.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Gwarancją nowej jakości nie jest, jednak w przeciwieństwie do obecnych włodarzy daję nadzieje na poprawę.
Dla mnie to już jest dużo.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(01.09.2010 11:03 )boney napisał(a): Musimy pamiętać że mieszkania są majątkiem miasta a nie najemców.
Należy uświadamiać społeczeństwo że mieszkania komunalnego się nie "dostaję" ani nie odkupuję za psie pieniądze. Przydział takiego mieszkania ma pomóc wybrnąć z trudnej sytuacji ale na określony czas.

Święte słowa!
Ogromnie wkurza gdy ktoś pisze, że jakiś tam pan X czy Y DOSTAŁ mieszkanie za darmo. Niczego nie dostał a jest najemcą tego mieszkania i to na określonych warunkach. W sprawach mieszkań komunalnych i socjalnych są odpowiednie przepisy a jak się komuś nie podobają to proszę głosować na Korwina Mikke – on zlikwiduje cała sferę socjalną i tyle.
Natomiast do czasu aż rząd obejmie w Polsce Korwin Mikke mieszkania komunalne i socjalne powinny być budowane i PRAWIDŁOWO nadzorowane przez samorządy. Przypomnę, że wskutek odpowiednich kontroli w Łodzi udało się odzyskać około 600 lokali zajmowanych bezprawnie przez osoby, którym całkiem dobrze się powodziło. Jeśli ktoś ma pretensje to niech najpierw zastanowi się jak jest egzekwowane prawo i czy w ogóle.

(01.09.2010 09:53 )Stańczyk napisał(a): Czy młodym mieszkańcom Żyrardowa pochodzącym często z biednych rodzin, których nie jest stać na kupno czy wynajęcie mieszkania, władze naszego grodu (na czas 5-10 lat)powinny wręcz udzielić pomocy w postaci mieszkania socjalnego? Czy do życia potrzeba im nowych boisk piłkarskich oraz wypasionego deptaka z wodotryskami? Absolutnie nie, ponieważ dla nich liczy się tylko i wyłącznie mieszkanie.

Zgadzam się całkowicie, z tym, że mówimy w takich przypadkach o mieszkaniach komunalnych.
Uważam, że powinno się je budować i wspomagać młodych ludzi właśnie możliwością wynajmowania lokali w takich budynkach. Same TBSy niczego nie załatwią a polityka mieszkaniowa powinna być składać się z wielu elementów tzn. mieszkań budowanych przez deweloperów, TBS, spółdzielnie mieszkaniowe (lokale własnościowe ale też lokatorskie), samorządy (komunalne i socjalne) oraz indywidualnie przez poszczególnych obywateli. Obecnie mamy totalny chaos bowiem budownictwo deweloperów stanowi przygniatającą większość, co pokazują statystyki w całym kraju.
Jestem zdania, że aby zatrzymać młodych ludzi w miastach takich jak Żyrardów samorząd ma do wypełnienia dwa podstawowe zadania: szukanie inwestorów dla powstawania nowych miejsc pracy oraz realizowanie polityki mieszkaniowej, która będzie odpowiadała zapotrzebowaniu jak najszerszej grupie ludzi. O działaniach związanych z pozyskiwaniem inwestorów i tworzeniem nowych miejsc pracy to nawet szkoda gadać. Jesteśmy jednak w tej dobrej sytuacji, że możemy dojechać do pracy w Warszawie. Pozostaje jednak kwestia mieszkań a tu widzę ogromną lukę. Na rynku żyrardowskim są obecnie mieszkania budowane przez deweloperów, ale ich ceny skłaniają młodych ludzi do szukania mieszkań podobnych metrażem i ceną bliżej Warszawy. ŻSM buduje kolejny budynek a z ogłoszeń wynika, że stara się konkurować cenowo z deweloperami co zaliczam prezesowi na plus. Jednak zdecydowanym minusem jest odejście od budowania mieszkań w systemie lokatorskim. Natomiast w kwestii lokali komunalnych i socjalnych mamy ogromną lukę. Wyprzedawaniu obecnego zasobu nie towarzyszy budowa nowych lokali.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Mixmi i Boney,

Sprzedaż mieszkań komunalnych po przystępnych cenach i tworzenie się Wspólnot Mieszkaniowych ma tu same plusy. Tam gdzie one powstają, mieszkańcy-właściciele stają się natychmiast bardziej odpowiedzialni za swój, a nie tzw "państwowy" majątek. Dwa lata temu, na łamach "Głosu", ukazał się w tej sprawie artykuł pióra Mateusza Modraka w którym niezbicie dowodził, że w kwestii hamowania sprzedażny mieszkań zaporowymi cenami, bycie przez UM "psem ogrodnika" nie ma racji bytu. M. Modrak w dość łatwy sposób dowiódł (na podstawie danych wielu miast), że taki proceder na dłużą metę Gminie i Miastu się nie opłaci. I miał w 100% rację! Poważne kłopoty ekonomiczne Miasta oraz kryzys gospodarczy, a także ( nie ma co się oszukiwać) wybory samorządowe, proces ten wyraźnie przyspieszyły wręcz zintensyfikowały. Dzięki takiej formie sprzedaży lokali, w kasie magistratu przybędzie zapewne sporo świeżego grosza, a tym samym odpadnie kłopot z remontami, dozorcami, opłatami, itd. Miasto będzie nadal zgarniać to co zgarnia, czyli podatki, które w tym roku bardzo wyraźnie podniosła.

Z pozyskanych pieniędzy ze sprzedaży mieszkań będzie można wybudować nowe mieszkania socjalne, które Miastu są wręcz niezbędne. A panu Andrzejowi i Grzegorzowi przypominam o leżących odłogiem nieruchomościach w rożnych częściach naszego grodu (niektóre od 20 lat!!!)sprzedanych przez poprzednie ekipy. Jak wiemy, Miasto cierpi na brak terenów pod budownictwo. Dlatego podpowiadam - co należny zrobić by je szybko odzyskać i zabudować. Trzeba uchwałą RM wprowadzić taki zapisy, które będą mówić o zwrocie nieruchomości sprzedanej przez G/M (bez względu na okres w którym dana ekipa rządząca go zbywała) , a która od lat stoi niezabudowana. Ewidentny tego przykład mamy przy Legionów Polskich, Mostowej i Chopina - tuż za Biedronką. Takich miejsc w mieście jest dużo więcej. Miasto taki teren mogłoby ponownie sprzedać (deweloper, ŻSM,) lub wykorzystać pod potrzeby własne.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Nie jestem pewien ale chyba obecna ustawa nie pozwala budowa spółdzielniom mieszkań lokatorskich. Jeśli się mylę proszę o sprostowanie.

P.S.

(01.09.2010 11:40 )Stańczyk napisał(a): Sprzedaż mieszkań komunalnych po przystępnych cenach i tworzenie się Wspólnot Mieszkaniowych ma tu same plusy.

Normalnie aż nóż się w kieszeni otwiera...
Skończmy w końcu z tym rozdawnictwem, jak odsprzedaż mieszkania to w cenach wolnorynkowych z prawem pierwokupu dla obecnych najemców!

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Nigdy nie wyraziłbym sprzeciwu co sprzedaży starych mieszkań komunalnych ich najemcom (na sensowych warunkach!), gdyby miasto budowało kolejne mieszkania. Niestety, jeśli jest tak jak jest – widać to zresztą w samorządach całej Polski – to wydaje się uzasadnionym twierdzenie, że miasta po prostu w cwaniacki sposób pozbywają się problemu. Wyprzedają stare mieszkania a nie mając nowych mogą odsyłać wszystkich zainteresowanych mieszkaniem komunalnym na przysłowiowe drzewo. Taki stan rzeczy niestety godzi w najbiedniejszych mieszkańców i ich rodziny.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(01.09.2010 11:44 )boney napisał(a): Nie jestem pewien ale chyba obecna ustawa nie pozwala budowa spółdzielniom mieszkań lokatorskich. Jeśli się mylę proszę o sprostowanie.

Też o tym słyszałem. Może nie tyle zabrania, tylko nie finansuje tych inwestycji tak ja dawniej. Teraz ci co mają własnościowe musieli by finansować tych co maja lokatorskie i dlatego spółdzielniom się to nie opłaca.
Ciekawe co by powiedział Andreas jak by przyszedł do niego prezes i powiedział. Chcemy budować mieszkania lokatorskie,ale potrzeba pana zgody na zaciągniecie kredytu, czy wyraża pan zgodę to jedno, a drugie to wysokość czynszu za to mieszkanie.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Skończcie temat mieszkań. Tu mamy inny temat.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

No więc wracając do tematu.
Myślę iż byłoby miło gdyby pan Darek zaszczycił nasze forum swoją obecnością.
Moglibyśmy wtedy podyskutować, podpytać o wizję rozwoju naszego miasta itp.

Może jakieś oficjalne zaproszenie od szanownej administracji dałoby się wyskrobać?

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(01.09.2010 13:13 )boney napisał(a): Może jakieś oficjalne zaproszenie od szanownej administracji dałoby się wyskrobać?

Jestem jak najbardziej za! Byłoby miło, gdyby kandydat zaprezentował się nam tutaj z jakiś skrótem swych zamierzeń oraz planów.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Tylko wtedy przyda się moderator na bank przybędzie trolli i gości ale pomysł super.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(01.09.2010 11:31 )boney napisał(a): Wybacz ale nie wierze że bez gruntownej wymiany tych ludzi coś się w naszym mieście zmieni, w cudowne przemiany nie wierzę. Poseł, w przeciwieństwie do innych, potencjalnych kandydatów daję nadzieje na zmiany.

Nie wierzę w gruntowną wymianę ludzi z prostej przyczyny paraliżu administracyjnego miasta. Niewątpliwie Wilk powinien zostać zmieniony bo nie nadaje się na to stanowisko. Ważna jest też rada bo mniejszościowy prezydent też nic nie wywojuje. Jakoś też nie widzę skuteczności posła na przykładzie np awantury w spółdzielni w zeszłym roku.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Paraliż administracyjny można przełamać, nie takie bariery są do przeskoczenia. Nie zgodzę się również ze stwierdzeniem iż Prezydent, bez poparcia rady nic nie wywojuję, myślisz że radni ryzykując gniew mieszkańców odważą się na torpedowanie dobrych posunięć Prezydenta?
Jakoś bez echa przeszło stwierdzenie jednego z vice o braku korzyści dla miasta z dofinansowania instalacji solarnych, pamiętasz promowanie budowy asfalciarni, podejście do tematu obwodnicy, "ułatwienie" starostwu montażu windy dla niepełnosprawnych..
Popatrz na program EDD i porównaj z festiwalem gwiazd,
popatrz na okoliczne miasta i miasteczka porównaj je z Żyrardowem, widzisz dysonans?
Myślę że chociażby przykład solarów pokazuję jakie jest podejście obecnej władzy do mieszkańców.
Mnie ich poziom samozadowolenia po prostu przeraża

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Darek Kaczanowski jest zarejestrowany na forum