RE: Mieszkania z UM

I ja chce i ja też

RE: Mieszkania z UM

70m2 to dla 14 osobowej rodziny?

RE: Mieszkania z UM

Andreas tak lubi. Za darmo, bo się należy.

RE: Mieszkania z UM

Tak, Andreas uchwalił odpowiednie przepisy i jeszcze dodatkowo je egzekwuje. Oj, Gościu – jeśli masz pretensje o to, że jest taki stan prawny jaki jest to kieruj je pod właściwy adres. Z tego co wiem to każdy kto spełnia odpowiednie warunki może się na listę oczekujących zapisać. Panowie, nie traćcie czasu – idźcie do urzędu i składajcie podania!

RE: Mieszkania z UM

Spełnić warunki żaden problem, nie takie warunki się spełniało w PRL-u Andreasie tu jest pewien haczyk. Kto nam wybierze @Stańczyka na prezydenta skoro on w tych wyborach chyba w ogóle nie startuje

RE: Mieszkania z UM

Ja tam się zapisuję tylko najpierw pracę rzucę coby szansę powiększyć.
Tym brakiem @Stańczyka na listach wcale się nie przejmuję, za cztery lata kolejne wybory a przecież i Kraków nie od razu zbudowano

RE: Mieszkania z UM

Zresztą ten blok wybudują pewnie za jakieś 10 lat albo i więcej - więc jest czas

RE: Mieszkania z UM

(04.11.2010 09:44 )Dalenka napisał(a): Zresztą ten blok wybudują pewnie za jakieś 10 lat albo i więcej

Dla dzieci będzie jak znalazł

Musimy zadowolić się obietnicami

[link wygasł]

Musimy zadowolić się obietnicami

Już wiosną tego roku miała rozpocząć się budowa nowego budynku komunalnego,
gdzie mieszkanie znalazłoby 57 rodzin z kolejki ponad 700 rodzin chętnych na najem “własnego m”.
Inwestycja jednak nie ruszyła, a władze miasta nie odpowiadają, kiedy ruszy.

RE: Musimy zadowolić się obietnicami

Pytanie do radnych miejskich.
Proszę o zadawanie pytań w/w, p. prezydentowi na sesjach RMŻ

RE: Musimy zadowolić się obietnicami

I o wykup terenu pod drogę lokalną. Pod budowę domków jedno rodzinnych przy drodze krajowej nr50.

RE: Musimy zadowolić się obietnicami

I o utwardzenie Kutnowskiej.

RE: Musimy zadowolić się obietnicami

O ile dobrze pamiętam,to owszem była mowa na komisjach RMŻ o potrzebie budowy bloku z mieszkaniami komunalnymi dla naszych mieszkańców,podana była wstępna lokalizacja tego bloku, a także,że miasto będzie szukało na tą inwestycje środki,najlepiej zewnętrzne.

RE: Musimy zadowolić się obietnicami

Radni zapewne zdobędą wiedzę n/t środków finansowych na zabezpieczenie inwestycji, czasu realizacji oraz charakteru budynku (socjalny/komunalny/mieszkaniowy/usługowy) od p. prezydenta.

RE: Wynajmę kawalerkę 35 m2 , Żyrardów

a ja tam myslę, że nie długo będę płaciła za czynsz (mieszkanie komunalne) tyle ile za wynajem!! już płacę 450 zł :/ a co dalej???
pensje w górę jakoś nie idą

RE: Wynajmę kawalerkę 35 m2 , Żyrardów

450? z ogrzewaniem czy bez? ile m2?

RE: Wynajmę kawalerkę 35 m2 , Żyrardów

z ogrzewaniem tzn miejskie c.o 38m i dwie osoby. gdyby nie ta podwyżka ostatnia, żeby na deptak zarobić... to było by 50 zł mniej, a to jest dużo w skali roku
a czemu pytasz?

Skończy się dziedziczenie najmu lokali gminnych

Prawo do mieszkania komunalnego będzie miała tylko osoba z niskimi zarobkami. Wzrosną też czynsze, które dziś nie pokrywają kosztów eksploatacji

Resort budownictwa wznowił prace nad reformą zasad najmu lokali komunalnych. Chce, by w przyszłości te mieszkania trafiały do osób o niskich dochodach. W tej chwili tak nie jest. W konsekwencji kolejka oczekujących jest długa. Tak np. w Lublinie na gminne mieszkanie czeka 6 tys. osób. W innych miastach nie jest lepiej.

Realne komorne

Resort budownictwa chce to zmienić i przygotował projekt zmian w ustawie o ochronie praw lokatorów.

– Daje on gminom prawo zawierania umów najmu lokali komunalnych na czas oznaczony (teraz jest to możliwe wyjątkowo) – mówi Piotr Styczeń, wiceminister transportu i budownictwa. Po upływie okresu, na jaki zostały one zawarte, gminy będą sprawdzać, czy dochody najemców nie wzrosły i czy potrzebują jeszcze tego mieszkania.

Dziś prawo nie pozwala weryfikować dochodów i wypowiadać umów z tego powodu. Dlatego w lokalach komunalnych mieszkają często osoby, które stać na kupno własnego lokum.

Ponadto dziś wszyscy najemcy, nawet ci zamożni, płacą niskie czynsze (średni czynsz w lokalu komunalnym to 3,63 zł za mkw.). To też ma się zmienić. Projekt przewiduje, że czynsz będzie musiał pokrywać przynajmniej koszty eksploatacji mieszkania. Oznacza to w wielu wypadkach, że czynsze pójdą w górę. W tej chwili bowiem większość gmin dopłaca do utrzymania lokali komunalnych.

– Podstawowa stawka czynszu wynosi 5,97 zł za mkw. i tylko w połowie pokrywa koszty utrzymania lokalu – wyjaśnia Ewa Lipińska, dyrektor wydziału spraw mieszkaniowych w Urzędzie Miasta w Lublinie.

Pierwotnie ministerstwo planowało także reformę dodatków mieszkaniowych. Wyższe dopłaty do mieszkań mieli dostać najemcy, a właściciele i posiadacze własnościowych mieszkań mieli je stracić. Na razie jednak resort wycofał się z tych propozycji.

Po śmierci umowa wygaśnie

Projekt przewiduje również, że o eksmisji konkretnej osoby będzie decydował sąd, biorąc pod uwagę nie tylko to, czy ktoś jest chory albo czy kobieta jest w ciąży, ale również, ile zarabia. W tej chwili kryterium dochodowe nie ma znaczenia.

Rezygnuje się też z instytucji wstępowania w stosunek najmu. Po śmierci lokatora umowa najmu będzie wygasała. Gmina sprawdzi dochody osoby, która chce przejąć mieszkanie po zmarłym. Jeżeli będą wyższe od ustalonych w uchwale rady gminy dotyczącej gospodarowania mieszkaniami komunalnymi, ta może podjąć decyzję, że mieszkanie rodzinie zmarłego wynajmie, ale już na nowych warunkach. Nie będzie więc tak jak w razie wstępowania w stosunek najmu, kiedy zmieniała się jedynie osoba najemcy, a czynsz i warunki umowy pozostawały takie same.

Gmina będzie miała także prawo zaproponować rodzinie zmarłego lokal zamienny, np. gdyby się okazało, że po śmierci lokatora duże mieszkanie zajmuje tylko jedna osoba.

Nowe zasady mają obowiązywać tylko w wypadku umów najmu zawieranych po wejściu w życie tej noweli.

etap legislacyjny: uzgodnienia wewnątrzresortowe

Jacek Łapiński, dyrektor Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych

Zmiany są potrzebne. Obecny system jest bowiem chory. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów rolą gmin jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych swoich mieszkańców, ale tylko tych o niskich dochodach. Tymczasem samorządy nie mogą się wywiązać z tego obowiązku, ponieważ wiele mieszkań w trybie wstępowania w stosunek najmu jest przekazywanych z pokolenia na pokolenie rodzinie najemcy. Gminy zaś nie mogą nic z tym zrobić. Nie mogą nawet zweryfikować dochodów rodziny zmarłego i ustalić, czy stać ją na własne mieszkanie, czy nie. Dlatego projekt jest potrzebny i jego wejście w życie pozwoli samorządom na wywiązanie się z obowiązku zaspokajania potrzeb mieszkaniowych swoich mieszkańców.

http://www.rp.pl/artykul/56695,797408-Sk...nnych.html

Nie pozostaje nic innego, jak tylko wykup mieszkań i tworzenie wspólnot. Jeśli to prawo wejdzie w życie, a wszystko wskazuje że tak będzie, to biada tym rodzinom których nie będzie stać na ich wykup od gmin.

RE: Skończy się dziedziczenie najmu lokali gminnych

A czy to jest zgodne z konstytucją?

RE: Skończy się dziedziczenie najmu lokali gminnych

Dla mnie jest zgodne ze zdrową logiką.