Mieszkania JHM Development przy ul. Okrzei - plac węglowy sprzedany
W ubiegłym tygodniu sfinalizowano sprzedaż czterech działek inwestycyjnych położonych w ścisłym centrum miasta. Chodzi o niezagospodarowany teren przy ul. Okrzei, gdzie niegdyś mieścił się tzw. plac węglowy dawnej elektrociepłowni.
Nabywcą terenu jest skierniewicka firma JHM Development S.A., która wygrała przetarg ogłoszony przez Miasto w końcu ubiegłego roku. Nie jest to nowy podmiot na żyrardowskim rynku inwestycyjnym. JHM Development S.A. jest również właścicielem nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego „Słoneczne domy”, wybudowanego przy ul. Hulki-Laskowskiego 4, w miejscu dawnej przychodni lekarskiej.
Skierniewicki developer nabył cztery oferowane przez Miasto działki przy ulicy Stefana Okrzei 53a, 53b, 53c, 53d. Jest to teren o łącznej powierzchni 10 678 m. kw. Z tytułu sprzedaży działek do budżetu Miasta wpłynie kwota 2.889.300 zł. Akt notarialny pomiędzy Prezydentem Miasta Żyrardowa a JHM Development S.A., kończący formalnie procedurę sprzedaży, podpisany został w piątek, 14 stycznia.
Firma JHM Development S.A. zobowiązała się do rozpoczęcia inwestycji w terminie 18 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego i jej zakończenia oraz oddania do użytku w terminie 5 lat od zawarcia umowy. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przy ul. Okrzei powstaną budynki wielorodzinne z usługami.
"Zawsze warto być człowiekiem, choć tak łatwo zejść na psy.... "
O i taka umowa i deklaracja mi się podoba a i budynków mieszkalnych przybędzie.Tylko nie wiem czy kwota za te działki jest nie za niska,jak oni to naliczają ? Sam inwestor jest sprawdzony i słowny widać po inwestycji na Hulki-Laskowskiego.
(27.01.2011 09:16 )teqton napisał(a): Wychodzi 270 zł za metr kwadratowy, więc cena chyba przyzwoita.
To zależy z jakie punktu na to patrzeć. Słyszałem już o cenach przekraczających 800zł. teraz wiadomo jak mniej więcej jest cena działek w mieście.
____________________________
"Nie ma czegoś takiego jak publiczne pieniądze. Jeżeli rząd mówi, że komuś coś 'da', to znaczy, że zabierze tobie, bo rząd nie ma żadnych własnych pieniędzy." - Margaret Thatcher
(27.01.2011 09:16 )teqton napisał(a): Wychodzi 270 zł za metr kwadratowy, więc cena chyba przyzwoita.
Teren przy rynku został sprzedany po 400zł za metr kwadratowy.To jest przyzwoita cena.A ciekaw jestem za ile poszedł teren pod byłym kinem Słońce ,teraz będzie tam Blue Center.
28.01.2011 10:46 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 02.08.2011 15:34 przez Stańczyk.)
RE: Plac węglowy sprzedany
Dwa lata wstecz, za teren po przedszkolu na F. de Girarada 5 miasto krzyknęło sobie po 1000 PLN za metr. Działki w mieście chodzą po cenie o jakiej wspomniał Jancio. Ktoś pyta - czy miasto zrobiło dobry interes? Kupujący na pewno. Ta sama firma, trzy lata wstecz, za o połowę mniejszy teren na Hulki zapłaciła Starostwu dwa razy więcej. Rozumiem, że jeśli magistrat zszedł z ceny gruntów w samym centrum miasta, to nie widzę innej alternatywy by zrobił to samo przy sprzedaży innych działek w całym mieście, zwłaszcza tych do 1000m przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne.
A jeszcze we wtorek - w rozmowie o budownictwie mieszkaniowym - prezydent Wilk przekonywał mnie, że teren po basenie, kartoniarni i bocznym boisku jest dla miasta bardzo cenną nieruchomością - w co absolutnie nie wątpię. A konkretnie chodziło o kontynuację zabudowy tej części dzielnicy (wspomniany wcześniej teren) przez budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne. Sugerowałem prezydentowi kontynuację budowy budynków identycznych z tymi, które pobudowano tam nie tak dawno. Nieistotne jest dla mnie, kto byłby inwestorem - TBS, ŻSM, czy prywatny inwestor. Prezydent obecnie twierdzi (wtorek 25.01.2011), że mają tam powstać tereny rekreacyjne. Jak pamiętacie, jeszcze do niedawna mówiono o budowaniu w tym miejscu przez GD."fabryki snów". No tak, budowa domów nie, ale parking dla samochodów ponoć już tak, i to dla p.Zielkiewicza... Chcę przypomnieć władzom miasta, że nikt z magistratu, w tej sprawie, nie raczył nas zawiadomić o planowanym przedsięwzięciu. A do tego, jak wiadomo, potrzebna jest bezwzględnie opinia SM na "tak" lub "nie" .
"Rządzą nami ludzie, którzy - właściwie bez wyjątku - posługują się rynsztokowym językiem, bez zahamowań korzystają z materialnych przywilejów, załatwiają sobie bezkarność, knują na wpół mafijne spiski, kłamią." - prof. Ryszard Bugaj
28.01.2011 11:31 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 28.01.2011 15:42 przez Stańczyk.)
RE: Plac węglowy sprzedany
Tomek, Miasto ma finansowy nóż na gardle. Prawie trzy bańki więcej, w tej sytuacji, sam chyba wiesz najlepiej . Nie neguję sprzedaży ani kwoty transakcji. Niech robią to inni, o ile oczywiście będą mieli zastrzeżenia.
"Rządzą nami ludzie, którzy - właściwie bez wyjątku - posługują się rynsztokowym językiem, bez zahamowań korzystają z materialnych przywilejów, załatwiają sobie bezkarność, knują na wpół mafijne spiski, kłamią." - prof. Ryszard Bugaj
(28.01.2011 10:46 )stańczyk napisał(a): Dwa lata wstecz, za teren po przedszkolu na F. de Girarada 5 miasto krzyknęło sobie po 1000 PLN za metr. Działki w mieście chodzą po cenie o jakiej wspomniał Jancio. Ktoś pyta - czy miasto zrobiło dobry interes? Kupujący na pewno.
Piszesz, że krzyknęło. A dostało? Krzyczeć to sobie można dowolni. Sztuką jest uzyskać taka cenę. Wartość działek ustala popyt czyli kupujący. Im jest ich więcej to cena rośnie jak mniej to spada. Czasem ktoś mówi sprawdzam i tak jak teraz okazuje się że hektar wart jest w mieście tylko 270 zł za metr. Dla mnie jest to realna cena. Przy mniejszych działkach bo to też ma ogromna role cena może być wyższa. Pisałem o cenach jakie żądano za działki ,ale nie słyszałem by ktoś tyle płacił. Przy porównywaniu tej ceny należy zwrócić uwagę że umowa jest obarczona klauzulami i inwestor nie może jej traktować jako lokatę
____________________________
"Nie ma czegoś takiego jak publiczne pieniądze. Jeżeli rząd mówi, że komuś coś 'da', to znaczy, że zabierze tobie, bo rząd nie ma żadnych własnych pieniędzy." - Margaret Thatcher
(02.08.2011 15:16 )teqton napisał(a): Roboty na placu ruszyły Ciekawe czy jest gdzieś jakaś wizualizacja projektu.
Prace na tej działce trwają już od conajmniej 2-3 m-cy. Narazie rozbierają stare "silosy" w których był składowany węgiel i przygotowują teren pod przyszłą budowę.
Masz coś do dodania? Zaloguj się lub zarejestruj, aby odpowiedzieć. Czekamy na Ciebie! Rejestracja trwa mniej niż minutę i wymaga podania jedynie adresu email.
![[-]](https://zyrardow24h.eu/images/netpen/collapse.gif)
![[-]](https://zyrardow24h.eu/images/netpen/collapse.png "[-]")
Ciekawe czy jest gdzieś jakaś wizualizacja projektu.
LOL 
![[-]](/images/netpen/collapse.png "[-]")
