RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(09.10.2010 08:37 )D.Kaczanowski napisał(a): Już o tym pisałem: nie widzę obecnie potrzeby zmiany lokalizacji targowiska a jego modernizację.

Panie Pośle, proszę mi wybaczyć, że męczę tym tematem, ale widzę, że sporo dyskusji wywołało to nasze targowisko. A w związku z tym chciałbym prosić o więcej szczegółów związanych z modernizacją, o której Pan pisze i jej wizją.
Z tego co wnioskuję czytając dyskusje na forum, ważna (najważniejsza?) jest kwestia finansów. A w związku z tym, czy będzie Pan zwolennikiem tego by miasto wymogło na kupcach sfinansowanie modernizacji a może wybierze Pan inne wyjście np. finansowanie z kasy miasta, szukanie inwestora, dzierżawcy?
Czaiłbym też zapytać, czy ma pan już jakąś wizję tej modernizacji? Mam na myśli to, czy ma to być bardziej remont maskujący totalne zacofanie i brzydotę tego co widzimy teraz, czy też zupełnie nowa jakość?

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(09.10.2010 19:59 )Andreas napisał(a): A w związku z tym, czy będzie Pan zwolennikiem tego by miasto wymogło na kupcach sfinansowanie modernizacji

Równie dobrze można wymagać od właścicieli działek naprawy chodników i nawierzchni drogowej znajdującej się przy ich działkach. Albo od osób parkujących na chodnikach, żeby je modernizowały.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(09.10.2010 08:37 )D.Kaczanowski napisał(a): "Mars":
Jeżeli nie uda się otrzymać środków zewnętrznych to tak. Zresztą napisałem: "Moimi priorytetami są drogi i mieszkaniówka i jako takie będą miały dofinansowanie z budżetu miasta."
Nie bardzo rozumiem o jakie "dotacje" Panu chodzi (do spółek, do innych podmiotów?). Jeżeli do spółek miejskich, to realizują one (czy też zrealizowały) inwestycje, które należy spłacać (np. basen, wodociągi i kanalizacja, mieszkania w formule TBS). Do innych podmiotów jak np. OSiR? Proszę o wyjaśnienie o jakie "dotacje" Panu chodzi.
Pozdrawiam.

Być może było o złe określenie - dlatego było w cudzysłowie.
Budżet nie jest z gumy. Drogi i mieszkaniówka muszą być z czegoś finansowane czyli w których obszarach dotychczasowych wydatków miasta znajdzie Pan fundusze na ich realizacje. Komu (oświata, promocja miasta, sport a może koszt utrzymania UM, płace urzedników itp.) zostaną zmniejszone fundusze?
Uzupełniając pytanie. Czy będzie kontynuowany dotychczasowy "plan drogowy" Zał. do uchwały Nr L/388/06 Rady Miejskiej Żyrardowa z dnia 26 października 2006r? I wg. jakich kryteriów powstanie nowy na kolejne lata?

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Witam,
"Andreas":
Wariant współfinansowania przez kupców modernizacji targowiska jest raczej wątpliwy (ze względu na wysokie koszty), ale oczywiście to zależy od konkretnych ofert, które należałoby przedstawić i rozstrzygnąć która byłaby możliwa (w tej chwili nie jestem w stanie napisać, że zrobię tak i tak, ponieważ nie znam opinii osób zainteresowanych, ich oczekiwań i możliwości). Dobre zarządzanie polega na tym, że władny do podjęcia decyzji o inwestycji ją podejmuje nie rozstrzygając jej w szczegółach, które powinny być wypracowane przez fachowców i osoby zainteresowane. Czyli: ja widzę jako prezydent potrzebę modernizacji targowiska (mam na to tyle i tyle pieniędzy) i zlecam przygotowanie planów tej modernizacji (architekt, handlujący, mieszkańcy).
Piękne projekty targowisk przedstawił "elp" tyle tylko, że bardzo kosztowne. Z tego też względu (kwestie finansowe) wszystko zależy od pieniędzy. Wiem na pewno, że taka modernizacja targowiska (wizja) nie powinna się odbyć bez udziału samych zainteresowanych.
Pozdrawiam.

"Mars":
Są w każdym budżecie wydatki tzw. zdeterminowane (lub sztywne), które musimy ponieść. Ale jest też tak, że możemy pewnych wydatków nie ponosić bez szkody dla naszych zadań - i to się nazywa racjonalizacja wydatków (po polsku oszczędzanie). Jak już pisałem żeby taką operację wykonać należy dokładnie przeanalizować budżet (tj. w praktyce skonsultować jego poszczególne działy z osobami, które za nie odpowiadają, np. oświata, sport, promocja itp.) i "negocjować" kwoty wydatków. Zaoszczędzone pieniądze przeznaczamy wtedy na swoje priorytety, tj. w moim przypadku na drogi i mieszkaniówkę (oczywiście równolegle szukając dla tych zadań finansowania zewnętrznego). Ważnym elementem takiego procesu jest sporządzenie z prawdziwego zdarzenia budżetu zadaniowego (chcę go wprowadzić). Czyli mamy jakąś kwotę na zadania inwestycyjne i wydajemy ją w pierwszej kolejności na obiecane w programie wyborczym cele. Budżet powinien być odzwierciedleniem naszych zamiarów (czytaj: priorytetów).
Przywołany przez Pana Plan Drogowy w tym roku kończy swój żywot (2006-2010). Został on wykonany w 50% (różne są tego przyczyny - główna to oczywiście brak pieniędzy - przypomnę, że Pan Prezydent nie zdobył ani złotówki dodatkowych środków na drogi). Nie wiem wg. jakich kryteriów Pan Prezydent będzie opracowywał nowy Plan Drogowy i czy w ogóle teraz będzie to robił (moim zdaniem powinno się go opracować już po wyborach). Ja to widzę tak (poniżej urywek tekstu, który jest "bazą" mojego programu wyborczego):

"Co więc należy zrobić by Program Drogowy został w końcu w pełni zrealizowany? Po prostu realnie go zaplanować. Oznacza to, że ten dokument powinien powstać na bazie ujęcia wartościowego, tj. określenia i przyjęcia w budżecie określonej kwoty na realizację budowy i remontu dróg w mieście. Celem takiego podejścia byłoby ustalenie pewnego minimum wydatków na inwestycje drogowe. Planowanie kolejności wykonania tych zadań musi się odbywać na drodze konsultacji społecznych z samorządami miejskimi. Tylko wtedy tak skonstruowany plan, tzn. oparty na realnych możliwościach finansowych, pozwoli na jego realizację. Kwestia zapewnienia odpowiednich środków oraz planowanie są bardzo ważne. Ale nie tylko one. Istotna jest również odpowiednia organizacja osób odpowiedzialnych za planowanie, przygotowywanie i monitorowanie realizacji inwestycji. Nie bez znaczenia jest również poprawa współpracy ze starostwem, przy realizacji wspólnych inwestycji i pozyskiwaniu środków."
Pozdrawiam.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(09.10.2010 20:03 )Gość napisał(a): Równie dobrze można wymagać od właścicieli działek naprawy chodników i nawierzchni drogowej znajdującej się przy ich działkach. Albo od osób parkujących na chodnikach, żeby je modernizowały.

Drogi Gościu, skoro wedle liczb podanych przez Pana Posła już dopłacamy do targowiska, to chciałbym, aby kupcy przełamali strach przed wężem w kieszeni i sięgnęli po miedziaki. Jeśli modernizacja ma wyglądać tak, że przynoszące straty targowisko zmodernizują mieszkańcy miasta za własną kasę to coś w tym wszystkim jest nie tak. No, to przynajmniej moje zdanie, bo jak zauważyłem niektórzy traktują targowisko i kupców z nabożną czcią.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Pytanko do Pana Posła, czy takie przetargi jak ten ogłoszony na stronie UM "GK.II.3410-1/2010, Konserwacja oświetlenia ulicznego na lata 2010-2014 GK.II.3410-1/2010, Konserwacja oświetlenia ulicznego na lata 2010-2014 - przetarg nieograniczony" zawsze robi się na 4 lata?
Pytam bo nie wiem a widzę dwojakie podejście albo tak jest zawsze, bo taniej i takie tam albo zapewnia się wygranym przetrwanie

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(10.10.2010 09:44 )Andreas napisał(a):

(09.10.2010 20:03 )Gość napisał(a): Równie dobrze można wymagać od właścicieli działek naprawy chodników i nawierzchni drogowej znajdującej się przy ich działkach. Albo od osób parkujących na chodnikach, żeby je modernizowały.

Drogi Gościu, skoro wedle liczb podanych przez Pana Posła już dopłacamy do targowiska, to chciałbym, aby kupcy przełamali strach przed wężem w kieszeni i sięgnęli po miedziaki. Jeśli modernizacja ma wyglądać tak, że przynoszące straty targowisko zmodernizują mieszkańcy miasta za własną kasę to coś w tym wszystkim jest nie tak. No, to przynajmniej moje zdanie, bo jak zauważyłem niektórzy traktują targowisko i kupców z nabożną czcią.

Piszę po raz kolejny, NIE WYPOWIADAJ SIE NA TEMATY O KTORYCH NIC NIE WIESZ.
Nie masz pojęcia jakie horrendalne stawki płacą kupcy co miesiąc i co rynek. Co się z tymi pieniędzmi dzieje? Może lepiej się przyjrzeć, kto te pieniądze wyprowadza z targowiska?

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

No właśnie. Jakie są koszty utrzymania rynku? Jaka to kwota i na co jest przeznaczona?

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Nie wiem jaka, ale koszty to media, sprzątanie, inkasenci i pewnie jakaś administracja. Zapewne ten ostatni element jest bardzo 'chłonny'.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Z targowiskiem powinno być jak z każdą inwestycją - do kogo ono należy? Do miasta? To miasto - jako właściciel - zleca projekt, realizuje inwestycję pt Targowisko Miejskie i potem wynajmuje kupcom po cenach odpowiednio skalkulowanych miejsca handlowe. Kupcy otrzymują dobrą lokalizację + ustaloną infrastrukturę (np ujednolicone budki czy miejsca pod zabudowę, zadaszenie, wodę, prąd + serwis sprzątający + reklamę (radiowęzeł) + co tam jeszcze można dołożyć, np stronę www (a dlaczego nie?). Czynsze (opłaty) powinny być skalkulowane tak, żeby targowisko utrzymywało się samo + generowało zysk.
Pytanie - czy miasto chce pełnić poprzez targowisko funkcję społeczną: utrzymać miejsca pracy + utrzymać dla mieszkańców miejsce, gdzie mogą kupić niedrogie towary (promowane powinny być produkowane przez lokalny rynek), czy generować zyski, które potem redystrybuuje np na pomoc socjalną, kulturę i edukację czy inne inwestycje (np drogowe)?
Nie sztuką jest wziąć atrakcyjny teren, walnąć wysokie czynsze i liczyć, że znajdą sie nabywcy. Nie sztuką tym bardziej taki teren sprzedać raz a kasę "rozpuścić" na bieżące potrzeby.

Z kolei wymagać od kupców, aby finansowali realizację inwestycji jest nieuczciwe - to tak jakby ktoś zmuszał lokatora do wybudowania domu na swojej działce, bez praw własności. Dziś jesteś lokatorem i korzystasz, a jutro? Skoro to własność miasta - miasto musi ponieść koszt, ale i potem spokojnie zje całe zyski. Kupcy powinni być najemcami - sprawy powinny być czyste prawnie i przejrzyste. Przychodzę, wynajmuję na rok, czy pięć lat, płacę czynsz + eksploatację (wodę, prąd) i nie mam pretensji
Skoro prywatny właściciel galerii handlowej daje sobie radę to miasto z całą watahą radców prawnych, urzędników itd na pewno sobie poradzi z zarządzaniem taką małą placówką handlową.

Na pewno nie radziłabym rynku sprzedawać czy prywatyzować. To cenny teren w zasobach miejskich, tylko trzeba nim dobrze zarządzać.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

To,że targowisko miejskie przynosi straty nie wierzę. Za wodę i energie płaca sprzedający. Na targowisku pracuje o ile pamietam czterech czy pieciu inkasentow, kierownictwo, sprzatacze i ochrona. Od samego poczatku targowisko prynosiło zawsze duzy zysk. Najlepiej o tym wie osoba prywatna, ktora to targowisko prowadziła. Oczywiście czasy sie trochę zmieniły. Ceny opłat tar4gowych rosną. Niech ktoś spróbuje wynając na targowisku kawałek palcu pod handel w sobote czy niedzielę. Oczywiście nie ma juz takiego handlu jak parę lat temu , ale jest i nie wierzę aby były straty.
Ciekawy jestem dlaczego inni kandydaci nie chca zajmować głosu na tym forum. Nie czytaja go ? Panie Chrzanowski i Komza i i inni kandydaci. Zapraszam. Zabierzcie glos. Ciekawy jestem Waszych opiniina pytania zawarte na tych stronach.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(10.10.2010 12:07 )Gość napisał(a): Piszę po raz kolejny, NIE WYPOWIADAJ SIE NA TEMATY O KTORYCH NIC NIE WIESZ.

A wiesz gdzie ja mam Twoje apele? Nawet się nie domyślasz!
A na poważnie – skoro wiesz tyle o finansach targowiska to proszę oświeć mnie i napisz dlaczego jest tak jak podał Pan Poseł, czyli ewidentne straty? Czekam niecierpliwie na to aż oświecisz mnie światłem swej wiedzy i mądrości.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(10.10.2010 18:47 )Andreas napisał(a): A na poważnie – skoro wiesz tyle o finansach targowiska to proszę oświeć mnie i napisz dlaczego jest tak jak podał Pan Poseł, czyli ewidentne straty? Czekam niecierpliwie na to aż oświecisz mnie światłem swej wiedzy i mądrości.

Targowisko nie wykazuje strat.
Targowisko wykazuje strarty na papierze.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

To gdzie nadwyżka?

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Czy ktoś może mi wyjaśnić różnicę:
- Analiza potrzeb i plan remontów w 2009 r. Roboty budowlane w tym
19 Okna wymiana okien w lokalach mieszkalnych i użytkowych szac. 100 000,00 gmina 50 000,00

- Analiza potrzeb i plan remontów w 2010 r. Roboty budowlane w tym
15 Okna wymiana okien w lokalach mieszkalnych i użytkowych szac.50 000,00 gmina 50 000,00

- Analiza potrzeb i plan remontów w 2011 r. Roboty budowlane w tym
17 Okna wymiana okien w lokalach mieszkalnych i użytkowych szac.50 000,00 gmina 50 000,00

- Analiza potrzeb i plan remontów w 2012 r. Roboty budowlane w tym
10 Okna wymiana okien w lokalach mieszkalnych i użytkowych szac 400 000,00 gmina 400 000,00

Panie Pośle w analizie nie ma wzmianki o środkach na adaptacje lokali niemieszkalnych i remont pustostanów

Poza tym art 30 brzmi:
Gmina Miasto Żyrardów w celu racjonalnego gospodarowania mieszkaniowym zasobem podejmować będzie następujące działania:
- likwidacja niesamodzielnych lokali mieszkalnych,
- prowadzenie remontów budynków i lokali,
- adaptacja pomieszczeń niemieszkalnych,
- skrócenie czasu istnienia pustostanów w zasobie mieszkaniowym,
- dokładna i kompleksowa weryfikacja wniosków osób ubiegających się o pomoc mieszkaniową.

Art 11 brzmi:"Analizując potrzebę stanu zasobu mieszkaniowego i jego wielkość na lata 2008-2012 przyjęto:
... 3. zakłada się pozyskiwanie lokali socjalnych w drodze: przekształceń lokali komunalnych o niskich standardach technicznych na lokale socjalne, adaptacji pomieszczeń niemieszkalnych na lokale socjalne, budowę lokali socjalnych, realizację niskonakładowego budownictwa mieszkaniowego finansowanego w oparciu o środki gminne,
.....

Czy może Pan wskazać miejsce gdzie będą (może juz są) adaptowane pomieszczenia niemieszkalne??

W jaki sposób skaracany jest w tej chwili czas istnienia pustostanów w zasobie mieszkaniowym?? (pomijając lokale pełnowartościowe, które zwalniane przez najemców są wystawiane do przetargu)

Gmina ma w obecnej chwili 168 lokali socjalnych - rocznie potrzebuje około 174 - ciekawa perspektywa ;-0
Nie znalazłam informacji ile rocznie przybywa lokali socjalnych w gminie - może Pan to wychwycił lub wie??

Zamiast ratować to co da się wyremontować, buduje się z TBS za duże pieniądze nowe budynki.
Wymiana samych okien w 2012 roku pochłonie kwotę 400 000,00, czy to aby napewno nie za wysoka kwota (w stosunku do lat poprzednich).
Biorąc pod uwagę, że chciałby Pan zwiększyć fundusze na mieszkaniówkę o 5mln to w dalszym ciągu sytuacja w mieście będzie kulawa... (nie napisał Pan czy to kwota wygenerowana w budżecie, czy już ze zdobytymi funduszami z UE)

"Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Gmina na zasadach przewidzianych w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego zapewnia lokale socjalne i zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach." - Czy w obecnej sytuacji miszkaniowej można mówić o prawidłowym wykonywaniu zadań gminy (biorąc chociażby pod uwagę obcięcie funduszy na mieszkaniówkę o 1,5 mln??)

Czy w stawianych przez TBS dwóch blokach przy ulicy Parkingowej (zakończenie inwestycji planowane na 2012r) znajdą się lokale socjalne i ile ich będzie??


Czesio544 Mam dziwne wrażenie, że inni kandydaci zabierają głos na forum - tyle tylko, że (oczywiście to tylko moje przypuszczenia) zadają pytania Panu Kaczanowskiemu jako Goście - inaczej nie potrafię wytłumaczyć niezalogowania się na forum zastawiając się brakiem czasu (biorąc pod uwagę ilość napisanych postów). Ewidentnie ktoś chce tu być bardziej anonimowy niż pozostali...
Ja również chętnie zadałabym te samy pytania pozostałym kandydatom....

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Pisałem już - ja nie mam konta, bo jestem zbyt leniwy.

---

(10.10.2010 21:17 )eltom napisał(a): To gdzie nadwyżka?

"Ucieka".

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Witam,
"mixmi1977":
Przetargi na inwestycje nie muszą być wieloletnie, natomiast ten pewnie jest zdeterminowany cyklem realizacji inwestycji (należałoby zajrzeć w specyfikację). Nie znam szczegółów tej inwestycji i nie wydaje mi się, że ma ona zapewnić komuś przetrwanie, ponieważ nie wiadomo kto wygra. Bardziej interesujący jest koszt tej inwestycji i kto będzie ją finansował.
Pozdrawiam.

"eltom":
Niestety nie mam dokładnej analityki Targowiska Miejskiego.
Pozdrawiam.

"hurtownik":
Bardzo się cieszę, że sięgnęła Pani po Wieloletni Program.
1. Otóż, w załączniku nr 1 jest wykaz budynków, które są własnością gminy oraz wykaz budynków, które są własnością wspólnot mieszkaniowych z lokalami. Natomiast w załączniku nr 2 znajdzie Pani analizę potrzeb i plan remontów na lata 2008-2012 wraz z kwotami. Znając adresy owych pustostanów może Pani sprawdzić te informacje.
2. Z tego co wiem to w tej chwili nie ma takich adaptacji.
3. Patrz punkt 1.
4. Nie mogła Pani znaleźć informacji ile przybywa mieszkań socjalnych, ponieważ jest to Plan a nie wykonanie. z tego co wiem jest to liczba bardzo mała.
5. Te 5 mln zł jest wg. mojego obecnego stanu wiedzy jest możliwe do wygenerowania w budżecie (tej wysokości nakłady muszą być coroczne). Do tego oczywiście należy szukać zewnętrznych źródeł finansowania.
6. Nie, nie można mówić o prawidłowym wykonywaniu zadań przez gminę - ale jest to wynik skoncentrowania wysiłków (czytaj: funduszy) na innych celach, np. budowa "deptaka".
7. Nie znam planów budowy nowego TBS-a ale podejrzewam, że nie będzie tam mieszkań socjalnych.
Pozdrawiam.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

(10.10.2010 23:52 )Gość napisał(a): Pisałem już - ja nie mam konta, bo jestem zbyt leniwy.

---

(10.10.2010 21:17 )eltom napisał(a): To gdzie nadwyżka?

"Ucieka".

to zgłoś do prokuratury

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

hurtownik,
dobrze że zadajesz posłowi tego rodzaju pytania, choć w kwestii mieszkaniówki lepiej pytać bardziej kompetentną osobę chociażby prezesa i wiceprezesa PGM. Program remontów który ruszył w zasobach komunalnych m/w 3 lata wstecz, nie ma porównania czy odniesienia do lat minionych. Nakłady na remonty oraz ich tempo, przy naprawdę mocno ograniczonych finansach na te cele, są nad wyraz imponujące. Najbardziej jest to zauważalne w 40-50 letnich budynkach, które poddawane wręcz kapitalnym remontom odzyskują dawno oczekiwany wygląd. Bardzo dobrze układa się również współpraca między Wspólnotami i kierownictwem PGM, a to bardzo cieszy. No i na koniec warto wreszcie wymienić tych, którzy tak dobrze dbają o spółkę - prezesi: Jerzy Rubikowski i Wojciech Jasiński. Drugi z panów kandyduje z list PiS do Powiatu. Uważam że sukcesy Wojciech Jasińskiego w PGM znajdą przełożenie na jego wyborczy wynik, a co za tym idzie, że może wreszcie doczekamy sprawnego i operatywnego starostę z Żyrardowa który wspólnie z nowym prezydentem miasta nie będzie darł kotów, a wyłącznie budował porozumienie.

RE: Kandydaci na prezydenta Żyrardowa

Ojojoj widzę, że marzy ci się dwóch panów z PIS Wiara czyni cuda