RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

brawo trzymam kciuki

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Cytat:Jestem na etapie tworzenia strony www, w której opiszę sytuację z deweloperem. Mam nadzieję, że przez to ktoś inny zaoszczędzi sobie problemów i nerwów. Zmarnowałem przez nich rok czasu, a to dopiero początek. Martwi mnie tylko nieświadomość innych...

Forum jest po to, żeby ta świadomość istniała, dawaj linka do strony, jak będziesz miał.

Co do poprzednich wpisów: W budowlance jest tak, że dla każdej budowy tworzy się osobną spółkę "celową". Wynika to z przepisów urzędowych, ale też z tego, że łatwiej jest rozliczyć budowy księgując na osobne spółki. W przypadku np. sprzedaży jest o wiele łatwiej sprzedać spółkę niż zorganizowaną część przedsiębiorstwa.   Każdy większy biurowiec czy budynek mieszkalny to zawsze osobna spółka. W tej sytuacji mówi się, że deweloperem jest właściciel tej spółki celowej.

Dlatego to co piszecie to nie jakieś mydlenie oczu tylko po prostu praktyka w branży, a deweloperem obu inwestycji jest właściciel Bielnik Park Residence czyli osoba fizyczna Mariusz Połeć - dane z KRS...

Warto przypominać że oprócz jednej spółki celowej ma też drugą Ja nie mówię że nie...

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

(26.10.2019 21:05 )beli napisał(a): Co do poprzednich wpisów: W budowlance jest tak, że dla każdej budowy tworzy się osobną spółkę "celową". Wynika to z przepisów urzędowych, ale też z tego, że łatwiej jest rozliczyć budowy księgując na osobne spółki. W przypadku np. sprzedaży jest o wiele łatwiej sprzedać spółkę niż zorganizowaną część przedsiębiorstwa.   Każdy większy biurowiec czy budynek mieszkalny to zawsze osobna spółka. W tej sytuacji mówi się, że deweloperem jest właściciel tej spółki celowej.

Dlatego to co piszecie to nie jakieś mydlenie oczu tylko po prostu praktyka w branży, a deweloperem obu inwestycji jest właściciel Bielnik Park Residence czyli osoba fizyczna Mariusz Połeć - dane z KRS...

Warto przypominać że oprócz jednej spółki celowej ma też drugą Ja nie mówię że nie...

Ja i zapewne większość zainteresowanych osób dobrze wie, że takie są praktyki. Mi chodzi tylko o podejście dewelopera do klientów, gdzie ma on ich za idiotów i śmieje się im w twarz nic nie robiąc sobie z zapisów umów.

Nikt mu nie kazał budować tego budynku, podjął suwerenną decyzję co do tego a teraz próbuje winą obarczyć wszystkich tylko nie siebie. No ale cóż, ja napewno nie daruję i choćbym miał czekać i kilka lat to odzyskam te pieniądze a on straci dużo więcej niż w propozycji polubownej - bo taka też była, polecił iść do sądu , no więc pójdę.

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

(26.10.2019 21:05 )belin napisał(a):

Cytat:Jestem na etapie tworzenia strony www, w której opiszę sytuację z deweloperem. Mam nadzieję, że przez to ktoś inny zaoszczędzi sobie problemów i nerwów. Zmarnowałem przez nich rok czasu, a to dopiero początek. Martwi mnie tylko nieświadomość innych...

Forum jest po to, żeby ta świadomość istniała, dawaj linka do strony, jak będziesz miał.

Co do poprzednich wpisów: W budowlance jest tak, że dla każdej budowy tworzy się osobną spółkę "celową". Wynika to z przepisów urzędowych, ale też z tego, że łatwiej jest rozliczyć budowy księgując na osobne spółki. W przypadku np. sprzedaży jest o wiele łatwiej sprzedać spółkę niż zorganizowaną część przedsiębiorstwa.   Każdy większy biurowiec czy budynek mieszkalny to zawsze osobna spółka. W tej sytuacji mówi się, że deweloperem jest właściciel tej spółki celowej.

Dlatego to co piszecie to nie jakieś mydlenie oczu tylko po prostu praktyka w branży, a deweloperem obu inwestycji jest właściciel Bielnik Park Residence czyli osoba fizyczna Mariusz Połeć - dane z KRS...

Warto przypominać że oprócz jednej spółki celowej ma też drugą Ja nie mówię że nie...

Proszę się przejść na Nowy Świat 11 a zobaczycie podparte cegłą drzwi do klatek ,goły beton w zejściu z patio ,zmurszały plac zabaw i chwasty .Do tego kilkoro już mieszkających lokatorów zostawionych bez możliwości wyrzucenia śmieci bo brak pojemników

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Treść usunięta w trybie art.14 ust. 1 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną wskutek otrzymania zawiadomenia od spółki "Nowy Świat 11"

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Chciałbym jeszcze zaznaczyć, że taka sytuacja jest rzadkością. Z mojego doświadczenia deweloper, który chce mieć dobrą opinię unika konfliktów z klientami i stara się je załagodzić. Powstała oczywiście z mojej strony propozycja ugodowego załatwienia sprawy, ale Prezes Spółki ma "gdzieś" takie propozycje. Ktoś mi powiedział, że w Żyrardowie nie ma nowych mieszkań i, że tak i tak ktoś to kupi. To tylko świadczy o świadomości społeczeństwa...

Treść usunięta w trybie art.14 ust. 1 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną wskutek otrzymania zawiadomenia od spółki "Nowy Świat 11"

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

(27.10.2019 20:49 )caukaoznaczona napisał(a): Tutaj pokazuję prawie 100 litrów wilgoci wyciągniętej przez osuszacz w ciągu 2 dni. Dewelopeer twierdził, że wszystko jest ok. Kastra ma 150 litrów pojemności.

Za bardzo rwali do przodu z budową? Czy jaka jest przyczyna tej wilgoci?

Pewnie za wcześnie wykończyli, to się zdarza w Polsce. Ty się ciesz, że parkietów nie ma. Znam przypadek, że deweloper położył w takim mokrym budynku parkiety. Były też dębowe drzwi wewnętrzne.  Parkiety zrywali a drzwi... prostowali (tak!!!!) Dzień, dobry, przyszyliśmy naprostować drzwi Parę lat minęło i drzwi zostały proste...

Płytki podłogowe nie przepuszczają w ogóle wilgoci, ta wilgoć z betonu nie ma jak się wydostać...

Można mierzyć wilgotność przy podłodze (gdzieś, gdzie jest beton lub drewno, nie kafelki) i ona powinna z każdym tygodniem spadać. Jak nie spada to przyczyna wilgoci jest głębsza i trzeba szukać przyczyny, bo nigdy nie zniknie.

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

(28.10.2019 11:55 )belin napisał(a): Za bardzo rwali do przodu z budową? Czy jaka jest przyczyna tej wilgoci?

Tak rwali z budową, że mieli roczne opóźnienie w oddaniu mojego mieszkania. Harmonogram wygląda jeszcze lepiej. W momencie gdy kupowałem mieszkanie budynek już powinien stać i mieć pozwolenie na użytkowanie.

   

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Tak i mowia, ze opoznienie jest przez budowe drogi, tylko zanim zaczeli robic tą droge to budynek juz powinien stac.

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Treść usunięta w trybie art.14 ust. 1 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną wskutek otrzymania zawiadomenia od spółki "Nowy Świat 11"

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

A to nie jest po prostu inny kolor tynku? Coś mi to dziwnie wygląda na wilgoć.

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

(30.10.2019 08:34 )tomek napisał(a): A to nie jest po prostu inny kolor tynku? Coś mi to dziwnie wygląda na wilgoć.

Treść usunięta w trybie art.14 ust. 1 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną wskutek otrzymania zawiadomenia od spółki "Nowy Świat 11"

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Więcej wody jest w stropach, bo leją beton tam, a w betonie wtedy jest dużo wody. Następuje rozchodzenie się wody z tego stropu w ścianach, mocniej w dół niż w górę, bo matka ziemia pomaga. Trzeba suszyć strop a nie ściany. Co jest piętro wyżej? Goły jastrych? Tam trzeba zadbać, żeby było dobre przewietrzenie.

Jak nie ma podłogówki, to wtedy u Ciebie trzeba grzać (można gazem z butli) a piętro wyżej intensywnie wietrzyć. Konwekcja jest do góry...

Jak macie ogrzewanie podłogowe, to włączenie piętro wyżej na kilka tygodni powinno załatwić sprawę (nawet można było latem). Tylko to trzeba z głową robić, są specjalne kalendarze suszenia podłogi ogrzewaniem w jastrychu, bo podłoga może popękać.

EDIT teraz zobaczyłem, że jest kaloryfer, nie ma podłogówki.

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Spory ten kaloryfer ><

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Treść usunięta w trybie art.14 ust. 1 Ustawy o świadczeniu usług drogą elektroniczną wskutek otrzymania zawiadomenia od spółki "Nowy Świat 11"

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Cytat:Janusz wziął sie za budowlanke i robi ludziom budynki i jeszcze bezczelnie twierdzi, ze nic sie nie stalo. Opoznienia rok czasu, mieszkania mokre, a on ma na to wywalone. Ewidentnie widac, ze pod koniec to robili wszystko na odwal sie zeby tylko szybko skonczyc, bo sa w plecy z terminami. Nie poczuwa sie do winy i jeszcze nie chce placic kar, ktore sam wpisal w umowie.  Odradzam kazda spolke, ktora zalozy Mariusz P. Co z tego, ze zmienia nazwe jak caly czas nad tym czuwa ten człowiek.

Tak samo jesteś klientem tej spółki? Jeżeli tak odezwij się do mnie na adres caukaoznaczona@gmail.com

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Tak się zastanawiam, jaki jest sens osuszania mieszkania skoro mieszkania wyżej dalej są wilgotne. Woda zgodnie z grawitacją naturalnie schodzi w dół. Także to, co dziś zostało ze ścian wyciągnięte, za jakiś czas może się znowu pojawić...

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Większość wody jest w stropie, ściany budowane są z gotowych przywiezionych na budowę elementów.  Przy przygotowywaniu betonu na 1 kilo cementu wchodzi pół litra wody. Ta woda musi wyparować z gotowego stropu (albo z tynków, ale te obecnie są cienkowarstwowe i nie jest to taki duży problem).

Jeśli budynek w zimie będzie ogrzewany, to problem zniknie definitywnie. Cena za ogrzewanie w pierwszym roku po budowie ze względu na suszenie budynku zawsze "powala".

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Dość dużo zbiera się niezadowolonych klientów budynku przy Nowym Świecie 11 i nie tylko. Szykują się pozwy przeciwko deweloperowi. Ciekawe co z tego będzie...

Swoją drogą, zamiast pójść na rękę i się dogadać (pewnie mniejszym kosztem, i afery by nie było) to firma próbuje iść w zaparte i udowadniać nieswoją winę. No ale kto co woli...

RE: Bielnik Park Residence - nowa oferta dewelopera

Na Kafeterii był wątek odnośnie tego dewelopera z duża liczbą negatywnych komentarzy. Dziwne, że wątek został skasowany.