Sprzedaż mieszkań komunalnych

Na XLV sesji Rady Miasta Żyrardowa 29 kwietnia 2010r.została podjęta uchwała o zbyciu lokali komunalnych na nowych, korzystnych zasadach. Podjęta uchwała daje dotychczasowym lokatorom duże upusty sięgające nawet 95%

Uchwała Nr ……….
Rada Miasta Żyrardowa
z dnia ……………
W sprawie ustalenia zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a) Ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 z późn zm. ) , art. 34 ust. 1 ,5, art. 37 ust. 2 pkt. 1, art. 67 ust. 1 , 1 a, 3 a, art. 68 ust. 1 ,1 a, 1 b, art. 70 ust. 2 i 3, art.71 ust. 2, art. 72 ust. 1 i 2 i art. 75 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r Nr 261 poz.2603 z późn. zm )
Uchwala się co następuje

§ 1
1. Upoważnia się Prezydenta Miasta do sprzedaży w drodze bezprzetargowej lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy miasto Żyrardów na rzecz najemców tych lokali, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
2. Wykaz budynków, w których lokale mieszkalne przeznaczone są do sprzedaży, stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej Uchwały.
3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego następuje na wniosek zainteresowanego najemcy, który nie zalega na rzecz miasta z opłatami związanymi z nabywanym lokalem mieszkalnym i posiada tytuł prawny do lokalu.
4. Prezydent Miasta odmówi sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, który :
a) posiada tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub do budynku mieszkalnego
b) jest w trakcie budowy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego

§ 2

Prezydent Miasta może odmówić sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców w budynkach wpisanych do rejestru zabytków ujętych w wykazie stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały w sytuacji gdy :
a) przedmiotem sprzedaży byłby lokal jednoizbowy
b) sprzedaż lokalu utrwali funkcjonowanie jednoizbowego lokalu sąsiedniego
c) w innych przypadkach, gdy uzyska negatywną opinię Konserwatora Zabytków

§ 3

Prezydent Miasta może zawiesić w drodze Zarządzenia sprzedaż lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w załączniku Nr 1 do niniejszej Uchwały w przypadku, gdy trwają postępowania w sprawach :
a) ujednolicenia praw do gruntu
b) zmiany wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej
c) nabycia przyległej nieruchomości gruntowej, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej

§ 4
1. Cena lokalu oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej i udział w gruncie.
2. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego ustalona zostanie każdorazowo przez Prezydenta Miasta na podstawie wyceny lokalu dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego działającego na zlecenie miasta Żyrardów, w wysokości równej jego wartości. Wycena ważna jest rok od daty sporządzenia. Ponowne ustalenie ceny może nastąpić po wykonaniu kolejnej wyceny.
3. Koszty wyceny pokrywa najemca ubiegający się o sprzedaż lokalu. Wycena będzie wykonana po dokonaniu wpłaty przez najemcę na rzecz miasta kwoty stanowiącej równowartość wynagrodzenia rzeczoznawcy majątkowego. Opłata za wycenę nie podlega zwrotowi w przypadku rezygnacji z wykupu.
4. W przypadku, jeśli wspólnota mieszkaniowa z której zbywany jest lokal posiada jakiekolwiek zobowiązania finansowe, nabywca przejmie to zobowiązanie w udziale ustalonym w umowie sprzedaży przypadającym na nabywany lokal.
5. Nabywca zwróci Miastu Żyrardów przed podpisaniem aktu notarialnego równowartość kwoty zgromadzonej wraz z odsetkami przez Miasto Żyrardów na koncie funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej. Wysokość kwoty ustalona zostanie w protokóle uzgodnień według stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego datę sporządzenia protokołu. Protokół ważny jest 1 miesiąc od daty podpisania. Po tym terminie w przypadku nie zawarcia aktu notarialnego sprawę traktuje się jako rezygnację z wykupu.

§ 5
1. Pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu ustala się w wysokości 15 % ceny gruntu (dotyczy budynków, w których sprzedano lokale mieszkalne z udziałem w prawie współużytkowania wieczystego gruntu). Cenę gruntu ustala się w wysokości równej jej wartości rynkowej.
2. Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste gruntu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości lokalowej.

§ 6
1. Przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz jego najemcy Prezydent Miasta uprawniony jest na wniosek nabywcy zaliczyć na poczet ceny sprzedaży lokalu wartość nakładów poniesionych przez najemcę na modernizację przedmiot najmu, mających wpływ na wzrost wartości rynkowej zbywanego lokalu, z zastrzeżeniem ust. 2
2. Czynność, o której mowa w ust. 1 może zostać dokonana w przypadku, gdy najemca poczynił nakłady za pisemną zgodą wynajmującego i nie zostały one poprzednio rozliczone.
3. Wartość nakładów, o których mowa w ust. 1 każdorazowo wylicza rzeczoznawca majątkowy.
4. Wartość nakładów zalicza się na poczet ceny lokalu mieszkalnego przed udzieleniem bonifikaty określonej w § 9 niniejszej uchwały

§ 7
Cena sprzedaży, przy wykupie lokali mieszkalnych wymienionych w §1 ust. 1 może być zapłacona jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lub w ratach w sposób określony w § 14.
§ 8

1. Ustala się trzy formy sprzedaży mieszkań stanowiących własność miasta Żyrardów ich dotychczasowym najemcom :
a) Sprzedaż indywidualna – na podstawie indywidualnego wniosku najemcy lokalu
b) Sprzedaż zbiorowa – na podstawie wspólnego wniosku minimum 5 najemców lokali mieszkalnych z danego budynku, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony
c) Sprzedaż zbiorowa kończąca sprzedaż lokali mieszkalnych w budynku – na podstawie wspólnego wniosku wszystkich najemców z danego budynku, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony, przy jednoczesnym spełnieniu warunku, że poprzez zawarcie wspólnego aktu sprzedaży ani jeden lokal mieszkalny w budynku nie pozostanie własnością gminy miasto Żyrardów.
2. Ze sprzedaży zbiorowej o której mowa w ust. 1 punkt b) i c) wyłączone są budynki, w których na dzień złożenia wniosku o nabycie pozostaje w budynku jeden nie sprzedany lokal mieszkalny.
§ 9

1. Ustala się następujące bonifikaty od ceny lokalu, przy wykupie lokali mieszkalnych wymienionych w § 1 ust. 1
a) Sprzedaż indywidualna
- przy zapłacie jednorazowej bonifikata wynosi 80%
- przy zapłacie ratalnej bonifikata wynosi 60 %
b) sprzedaż zbiorowa
- przy zapłacie jednorazowej bonifikata wynosi 90 %
- przy zapłacie ratalnej bonifikata wynosi 70 %
c) sprzedaż zbiorowa kończąca sprzedaż lokali mieszkalnych w budynku
- przy zapłacie jednorazowej bonifikata wynosi 95 %
- przy zapłacie ratalnej bonifikata wynosi 75 %

2. Bonifikaty udzielane są od ceny lokalu obejmującej wszystkie jej składniki w jednakowej wysokości, w tym cenę udziału w prawie własności gruntu lub w przypadku, gdy udział obejmuje prawo użytkowania wieczystego, pierwszą opłatę z tego tytułu.
3. W przypadku sprzedaży lokali w budynkach wpisanych do rejestru zabytków nabywcom udziela się bonifikaty w wysokości 50 % ceny sprzedaży
4. W razie zbiegu praw do bonifikat stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą dla nabywcy.

§ 10
Warunkiem sprzedaży lokalu mieszkalnego z bonifikatą o której mowa w § 9 ust. 1 jest udzielenie zgody przez nabywcę na zabezpieczenie na jego koszt wierzytelności z tytułu obowiązku zwrotu udzielonej bonifikaty, po jej waloryzacji, hipoteką kaucyjną obciążającą lokal mieszkalny do kwoty stanowiącej półtorakrotność udzielonej bonifikaty.

§ 11
W przypadku gdy w budynku pozostają nie sprzedane lokale mieszkalne Prezydent Miasta może z własnej inicjatywy rozpocząć procedurę sprzedaży. W przypadku nie skorzystania z pierwszeństwa w nabyciu przez najemcę lokalu, lokal może zostać sprzedany w drodze przetargu.
§ 12

1. W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego zakupionego od miasta Żyrardów lub wykorzystywania go na cele inne niż mieszkalne, przed upływem 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, nabywca zobowiązany jest do zwrotu na rzecz miasta Żyrardów kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji
2. Powyższe nie dotyczy :
a) przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na rzecz osób bliskich w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami
b) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe
c) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jej sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe.

§ 13

1. Przy sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych położonych w budynkach, w których w okresie pełnych 5 lat poprzedzających zawarcie aktu notarialnego sprzedaży gmina miasto Żyrardów poniosła nakłady na część wspólną nieruchomości, bonifikatę o której mowa w § 9 niniejszej uchwały obniża się o wartość nakładów na część wspólną nieruchomości ustalonych w udziale procentowym na lokal będący przedmiotem sprzedaży
2. Wartość nakładów o których mowa w ust.1, jest ustalona na podstawie kosztorysu powykonawczego wykonanego przez zarządcę nieruchomości.

§ 14

1. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego zbywanego w drodze bezprzetargowej może być na wniosek nabywcy rozłożona na raty roczne płatne przez okres nie dłuższy niż 5 lat
2. Pierwsza rata wynosząca nie mniej niż 20 % ceny sprzedaży po zastosowaniu bonifikaty, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości lokalowej
3. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stałej stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski na dzień zawarcia umowy sprzedaży.
4. Raty roczne wraz z oprocentowaniem płatne są w terminach rocznych przypadających odpowiednio na dzień zawarcia umowy sprzedaży
5. Wierzytelności miasta Żyrardów z tytułu rozłożenia na raty ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu na koszt nabywcy lokalu.

§ 15

1. Zwolnione lokale mieszkalne położone w budynkach ujętych w wykazie stanowiącym złącznik Nr 1 do uchwały, podlegają sprzedaży w trybie przetargowym w przypadkach gdy:
a) są wyposażone łącznie co najmniej w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz w których znajduje się łazienka z wc, lub
b) powierzchnia użytkowa lokalu przekracza 80 m2 , lub
c) udział Gminy we własności budynku, w którym znajduje się lokal jest mniejszy lub równy 50 %
2. Prezydent Miasta może odstąpić od sprzedaży lokali wymienionych w ust. 1 :
a) w przypadku konieczności zapewnienia przez Gminę lokali zamiennych dla najemców z budynków przeznaczonych do rozbiórki
b) w innych szczególnie uzasadnionych przypadkach po uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Mieszkaniowej Rady Miasta.

§ 16

Upoważnia się Prezydenta Miasta do sprzedaży w drodze bezprzetargowej wolnego lokalu mieszkalnego w budynkach zabytkowych, ujętych w wykazie stanowiącym załącznik Nr 1 do Uchwały na rzecz właściciela lokalu sąsiedniego jeśli :
a) przedmiotem zbycia jest lokal, który zgodnie z opinią Konserwatora Zabytków nie może być zbyty jako odrębny lokal a jego sprzedaż poprawi warunki zagospodarowania lokalu sąsiedniego, lub
b) połączenie lokali doprowadzi do zgodności z pierwotnym układem funkcjonalno – przestrzennym wewnątrz budynku.
§ 17

Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi nabywca lokalu.
§ 18

Do spraw wszczętych przed dniem wejścia w życie niniejszej Uchwały, a nie zakończonych podpisaniem umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego stosuje się przepisy korzystniejsze dla najemcy.
§ 19
Zobowiązuje się Prezydenta Miasta do przedstawienia Radzie Miasta Żyrardowa szczegółowego sprawozdania z realizacji Uchwały po okresie jednego roku jej obowiązywania.

§ 20
Tracą moc Uchwały Rady Miasta Żyrardowa :
1. Nr XII/43/90 z dnia 29.11.1990 r w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych
2. Nr XXIII/128/92 z dnia 6.02.1992 r w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych
3. Nr XXXIV/219/93 z dnia 18.03.1993 r w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych
4. Nr XII/62/95 z dnia 23.03.1995 r w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych
5. Nr XXXIX/260/97 z dnia 25.09.1997 r w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych
6. Nr XXI/155/2000 z dnia 2.04.2000 r w sprawie zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych
7. Nr XLIX/390/02 z dnia 27.06.2002 r zmieniająca uchwałę w sprawie zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych
8. Nr XVI/144/03 z dnia 30.12.2003 r zmieniająca uchwałę w sprawie zasad sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych
§ 21

Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta

§ 22

Uchwała wchodzi w życie po upływnie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

No i proszę Stańczyk doczekał się tanich mieszkań kwaterunkowych. Chciałbym wierzyć, że to nie kiełbasa wyborcza

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Wejdź na stronę UM , potem na BIP. a tam na RMŻ podjęte uchwały.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

To jest tylko i wyłącznie "kiełbasa wyborcza". Ale rzeczywiście warunki wykupu są ciekawe i bardzo wiele osób na tym skorzysta.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

A czy ktoś zauważył, kto zajmuje się wyceną mieszkań?
Jak Ci wycenią mieszkanie na 250 000 zamiast 180 000 to te 80% nie jest żadną rewelacją.

PS. W zeszył roku było 50%. I były powiedzmy...w miare dobre wyceny.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Z tego co słyszę, to jest zainteresowanie wykupem mieszkań komunalnych przez najemców.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Wedłuig załącznika to tych mieszkań do wykupu jest niewiele. Jak jest z innymi mieszkaniami spoza listy z załącznika nr 1?

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Jak to w życiu bywa w pierwszej kolejności pozbywa się takich mieszkań, których utrzymanie przez miasto zbyt dużo kosztuje.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

(13.05.2010 17:08 )Jancio napisał(a): No i proszę Stańczyk doczekał się tanich mieszkań kwaterunkowych.

Pamiętam dyskusję ze Stańczykiem na ten temat. Mnie nadal najbardziej interesuje nie to, czy miasto pozbędzie się starych, często zniszczonych mieszkań komunalnych, ale czy wybuduje nowe? No, chyba, że w mieście nie ma zapotrzebowania na mieszkania komunalne.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Na budowę nowych bloków tzw. komunalnych raczej nie ma co liczyć.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

(23.05.2010 18:47 )Andreas napisał(a): ale czy wybuduje nowe? No, chyba, że w mieście nie ma zapotrzebowania na mieszkania komunalne.

Mieszkania miasto buduje w systemie TBS. To jest odpowiednik mieszkania komunalnego. Ja wiem Andreasie, że to nie ten poziom czynszu jaki byś sobie życzył, ale nigdzie nie jest powiedziane, że miasto ma rozdawać za darmochę mieszkania. Także przyznaje racje Wodzowi i twierdzę byś liczył tylko na siebie i nie tylko w tym mieście, ale na całym świecie to zdrowiej wychodzi

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

A ja to widzę tak: „Każda gmina ma ustawowy obowiązek zapewnienia mieszkań osobom i rodzinom o niskich dochodach (art. 4 i 20 ustawy o ochronie praw lokatorów).”
http://www.informatorobywatelski.pl/page...-komunalne

Czyli gmina nie ma tu żadnej dowolności a ustawowy obowiązek zapewnienia mieszkań komunalnych osobom uprawnionym.

PS
Owszem, liczę sam na siebie, ale są w społeczeństwie osoby, które zmuszone są liczyć na opiekę oraz pomoc innych. Solidaryzm społeczny mocno się wyświechtał jako hasło, ale ja jednak pozwolę sobie wierzyć, że nie wszystko jest jeszcze stracone.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Andreas. Wiem, o co ci chodzi. Uważasz,że jak obywatel ma prawa i obowiązki wobec państwa, to państwo, także ma obowiązki względem obywatela, a szczególnie tego, który z różnych przyczyn , sam nie jest w stanie samodzielnie egzystować- zresztą o tym mówi Ustawa Zasadnicza RP. Praktyka przestrzegania zapisów ustaw jest trochę inna. Co do pomocy społecznej, to w budżecie Miasta Żyrardowa na 2010r. wynosi ona ponad 15 mln zł przy dochodach miasta ponad 110 mln zł.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Rencisto, wszystko o czym piszesz to prawda, ale pamiętaj o jednym – otóż ustawodawca nałożył na gminy obowiązki w kwestii spraw mieszkaniowych i jak na razie się to nie zmieniło. Tematem interesuję się od dawna i wiem, że gminy zasłaniają się (a jakże by inaczej) niewystarczającymi finansami. Stąd też obostrzenia mające na celu ustalić kolejność dostępu mieszkańców do mieszkań komunalnych. Ja rozumiem, że ciągle brakuje i będzie brakowało pieniędzy, ale rozwiązaniem nie jest rozłożenie rąk oraz sprzedaż zasobu, który obecnie ma gmina w dyspozycji. Niestety, jest to przyjęte w Polsce rozwiązanie – pozbywamy się mieszkań komunalnych a wraz z tym wszelkich kłopotów. Na nowe nie ma pieniędzy, więc jest po sprawie. To bardzo smutne, ale tak właśnie to jest.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Witam,

wreszcie - bo po przeszło 5 latach pisania prze zemnie o sprzedaży mieszkań komunalnych - Miasto zdecydowało się je ostatecznie zbyć! Czas ogłoszenia sprzedaży nie jest wcale taki przypadkowy. Po pierwsze, mają z tym związek wybory 2010 - począwszy od tych z Komorowskim, poprzez jesienne samorządowe, a skończywszy, za rok, na parlamentarnych (PO chce koniecznie utrzymać się przy władzy). Drugi powód, równie istotny co ten pierwszy, to tzw. "nóż na gardle" Gminy, czyli całkowicie pusta kasa miejska i lawinowo rosnące zadłużenie wobec wierzycieli. Jest i trzecia przyczyna, to brak dotacji z UE i coraz trudniejsze pozyskiwanie kredytów na zaplanowane i rozpoczęte już inwestycje. Jest też i czwarty powód, najmniej widoczny, aczkolwiek bardzo ważny z punktu UM. Otóż Miasto podniosło na tyle podatki od nieruchomości, że bardziej kalkuluje się mu je brać od właścicieli (w formie rożnej daniny) niż dawać (dopłacać do remontów, firm sprzątających, konserwatorskich, etc., etc.) swojej własności. W uchwale dotyczącej sprzedaży mieszkań komunalnych ukryte są tzw. "kruczki". Jeśli ktoś łudzi się że kupi mieszkanie komunalne za 5% jego wartości w budynku w którym Gmina finansował jakieś grubsze remonty, to musi, niestety, ale liczyć się z o wiele wyższą kwotą.

Od dość dawana zabiegam w sprawie sprzedaży mieszkań komunalnych i tworzenia Wspólnot Mieszkaniowych, które są czymś o wiele wiele lepszym niż najlepsza "opieka" urzędników. Tyczy się to również ŻSM, choć akurat tu, zamiast jednego molocha najlepiej byłoby stworzyć "mini" spółdzielnie mieszkaniowe. W ten sposób można się byłoby się pozbyć całej ekipy prezesa Rusinowskiego, włącznie z nim samym. Szkoda że dopiero teraz Miasto zdecydowało się na sprzedaż. No cóż, lepiej późno niż wcale

Co do budowy mieszkań socjalnych, to ANDRZEJ WILK oraz jego PLATFORMA dali tak samo dupy przed mieszkańcami, jak jego poprzednik - CIOŁKIEWICZ! Obiecanki- cacanki, a głupiemu radość. Co do mieszkań w TBS, to tu, diametralnie, zmieniły się przepisy co do kryteriów ich przydziału. Teraz można otrzymać mieszkanie - albo bardzo łatwo ( np. za zgrabną sylwetę i długie ładne nogi), albo...długo, bardzo długo na nie jeszcze sobie poczekać. Mówiąc wprost, o przydziale decyduje teraz kaprys prezydenta i jego zastępcy. Zainteresowanych odsyłam do UM.

PS: Widzę że coraz więcej osób przenosi się do ELTOMA. I słusznie, bo któżby chciał nadal pisywać na forum należącym do...Platformy Obywatelskiej. Dowiedziałem się z nieoficjalnych źródeł, że jakiś czas temu F24h zostało przejęte przez przewodniczącego RMŻ - Sławomira Suskiego. Jeśli jest to prawda, to równoznaczne jest z tym że całkowicie przestało zagrażać ekipie rządzącej.

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Nie pisz bzdur choć tu Stańczyku. "Siejesz" nie sprawdzone plotki a to jest bardzo niebezpieczne...

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

Widzę, że teraz będzie wesoło

(07.07.2010 11:38 )Stańczyk napisał(a): Tyczy się to również ŻSM, choć akurat tu, zamiast jednego molocha najlepiej byłoby stworzyć "mini" spółdzielnie mieszkaniowe. W ten sposób można się byłoby się pozbyć całej ekipy prezesa Rusinowskiego, włącznie z nim samym.

PS: Widzę że coraz więcej osób przenosi się do ELTOMA. I słusznie, bo któżby chciał nadal pisywać na forum należącym do...Platformy Obywatelskiej. Dowiedziałem się z nieoficjalnych źródeł, że jakiś czas temu F24h zostało przejęte przez przewodniczącego RMŻ - Sławomira Suskiego. Jeśli jest to prawda, to równoznaczne jest z tym że całkowicie przestało zagrażać ekipie rządzącej.

Nieskromnie zapytam. Jakie ty masz pojecie o działalności spółdzielni mieszkaniowej? Jeśli na podstawie rozmów z tym panem od związku spółdzielców to daruj sobie i nie zamęczaj nas tu, a raczej poświęć czas na zapoznanie się ze statutem ŻSM bo do zeszłego roku to łącznie z posłem nie dokońca żeście dobrze go znali. Z tego też tytułu spotkał posła afront.
Tu nie musisz się wazelinować, ale znając szefa coś mi się zadaje, że tu nie powojujesz za pomocą plotek i pomówień jak to robiłeś na 24h.pl. Niemniej nie zrażaj się pisz co ci na duszy leży miej tylko na względzie, że tu piszą nie tylko zwolennicy PIS i swoim postem możesz także urazić zwolenników innych ugrupowań

RE: Sprzedaż mieszkań komunalnych.

A ja znam przykład warszawskiej spółdzielni, która podzieliła się na kilka mniejszych i efekty widać było dość szybko. Jakoś obsługi klienta poprawiła się i to bardzo. Zamiast kolejek, które towarzyszyły załatwianiu każdej sprawy nagle można było po prostu przyjść i bez problemu wszystko zrobić. Okazało się też, że mniejszej spółdzielni bardziej zależy na mieszkańcach, bo trzeba było bardziej zadbać o dochody.
Oczywiście przyznaję, że minusem całej sytuacji było to, że spółdzielnia ostatecznie zapomniała o swoich marzeniach dotyczących budowania nowych mieszkań. Choć z czasem może to się zmieni.

Co do mieszkań komunalnych to właśnie dziś przeczytałem, że oto jest miasto w Polsce, które buduje nowe mieszkania i nikt ich nie chce (zainteresowanych zapraszam na http://www.gorlice24.pl). Można się czepiać, że cena tych mieszkań jest zbyt wysoka wedle opinii miejscowych, że młodzi mieszkańcy raczej wola uciekać z tegoż miasta i kręcić nosem, że lokale są zbyt duże, bo wszyscy chcą mniejsze. Ale Czy w Żyrardowie kiedyś będzie taka sytuacja, że miasto zbuduje tyle mieszkań by chętnych nie było? Szczerze wątpię.