Podłączanie budynków z czerwonej cegły do centralnego ogrzewania

Sprawa dotyczy familijniaka na Mireckiego. Chodzi o podlaczenie  do centralnego ogrzewania, ktore jest przesuwane z roku na rok, a nawet podobno nie bedzie mozliwe bo dwie osoby, ktore maja mieszkania wlasnosciowe w tym budynku mowia nie na kwestie podlaczenia (jedna nawet tam nie mieszka, a druga zrobila sobie kominek). Pismo zostalo wyslane do urzedu z podpisami 22 osob, ze takie ogrzewanie jest potrzebne(wiekszosc mieszkancow to ludzie starsi i sami wiecie, ze noszenie wegla co roku nie nalezy do przyjemnosci). Podobno przyszla odpowiedz odmowna, poniewaz potrzebna jest zgoda tych dwoch osob jako wlascicieli mieszkan.
Moje pytanie, czy naprawde nie mozna tych dwoch mieszkan ominac zeby pomoc reszcie? I co to za demokracja gdzie 10% ma wiecej do powiedzenia niz reszta?!  
Bede bardzo wdzieczna za wszelkie sugestie w tej sprawie.

RE: Centralne Ogrzewanie

A może po prostu stwierdzili że im się nie opłaca tam ciągnąć CO z miasta ponieważ nie mają na to kasy.

RE: Centralne Ogrzewanie

Maja. W ostatniej gazecie jest wykaz wszystkich budynkow na ten rok wzdluz tej ulicy, az do tego familijniaka (wyglada na to, ze to jedyny pominiety budynek na ulicy).Budynki go otaczjace juz maja, nawet takie co sa w gorszym stanie niz ten... Tam ogrzewanie mialo byc pare lat temu, ale podobno nie moga zrobic bez zgody tych osob...a gotowi byli zaczac...

RE: Centralne Ogrzewanie

Moim zdaniem jest to kwestia sporządzenia odpowiedniego projektu, który zostałby zatwierdzony przez Powiatowy Inspektorat. Jeśli możliwie jest sporządzenie takiego projektu, który omijałby te dwa mieszkania (wszystko zgodnie ze sztuką budowlaną) to byłoby po sprawie. W takim wypadku nie można byłoby odmówić podłączenia.
Pewnie mieszkańcy musieliby się zrzucić na taki projekt a miasto wykonałoby tylko przyłącze, ale to tylko tak na mój chłopski rozum.

RE: Centralne Ogrzewanie

Jest budynek gdzie ktos sie nie zgodzil, wiec go nie podlczyli tak zwyczajnie, a tutaj mowia, ze to kwestia, tego ze te mieszkania sa wlasnosciowe... czy jest jakis przepisz, ktory daje tym wlascicielom, az tak duza wladze decydowania o reszcie lokatorow?

RE: Centralne Ogrzewanie

A to jest budynek komunalny? Jeśli tak, to chyba wygląda to w ten sposób, że każdy właściciel mieszkania ma jeden głos a miast – choćby miało w tym budynku dziesięć lokali – też ma jeden.
Z taką sytuacją spotkałem się w Gorlicach, gdzie był podobny konflikt w budynku komunalnym. Tam mieszkańcy, którzy mieli wykupione mieszkania przegłosowali miasto właśnie na tej zasadzie – ich było ze trzech a miasto miało jeden głos pomimo posiadania w budynku iluś tam lokali komunalnych.

RE: Centralne Ogrzewanie

Przecież jest to budynek komunalny. Nie wiem ile jest w nim mieszkań własnościowych, a ile lokatorskich, ale jeżeli tych pierwszych jest mniej niż 50%, to decydujący głos ma tu Gmina, czyli Miasto.

RE: Centralne Ogrzewanie

@Stańczyku, @Andreas sie nie myli.
Jeśli w budynku jest wyodrębniony choć jeden lokal to z mocy prawa powstaję wspólnota mieszkaniowa czyli... już nie jest to budynek komunalny.
Jeżeli w danej wspólnocie, część właścicieli posiadająca co najmniej 1/5 udziałów zadecyduję że każdy z właścicieli będzie miał jeden głos to gmina która faktycznie posiadałaby prawie 80% udziałów we wspólnocie zawsze może być przez pozostałych właścicieli przegłosowana.

RE: Centralne Ogrzewanie

(16.03.2012 14:17 )bergerac napisał(a): @Stańczyku, @Andreas sie nie myli.
Jeśli w budynku jest wyodrębniony choć jeden lokal to z mocy prawa powstaję wspólnota mieszkaniowa czyli... już nie jest to budynek komunalny.
Jeżeli w danej wspólnocie, część właścicieli posiadająca co najmniej 1/5 udziałów zadecyduję że każdy z właścicieli będzie miał jeden głos to gmina która faktycznie posiadałaby prawie 80% udziałów we wspólnocie zawsze może być przez pozostałych właścicieli przegłosowana.

Ja to wszytko wiem bo sam mieszkam w budynku komunalnym. W blokach przyjęte z reguły jest tak, że dopóty dopóki ilość lokali własnościowych nie przewyższyła lokali komunalnych, to decydujący głos miał PGM. Nie sądzę by z familijniakiem było inaczej.

RE: Centralne Ogrzewanie

@Stańczyku
Nie wiem "jak jest przyjęte", czy decydujący głos miał/ma PGM ale wiem że zgodnie z obowiązującym prawem, w przypadku gdy właściciele posiadający co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości zadecydują że na każdego właściciela przypada jeden głos to ... PGM decydujący głos traci i nic tu żadne "przyjmowanie" nie zmieni.

P.S.
Mieszkania komunalne w blokach, pod względem prawnym niczym się nie różnią od mieszkań komunalnych w "familijniaku" - to tak gwoli wyjaśnienia.

RE: Centralne Ogrzewanie

(16.03.2012 14:31 )stańczyk napisał(a): Ja to wszytko wiem bo sam mieszkam w budynku komunalnym. W blokach przyjęte z reguły jest tak, że dopóty dopóki ilość lokali własnościowych nie przewyższyła lokali komunalnych, to decydujący głos miał PGM. Nie sądzę by z familijniakiem było inaczej.

Daj sobie to wyjaśnić i pomyśl to co pisał Bergerac on ma racje. Nie ważne co jest przyjęte i co ludziom w głowach mieszają inni tylko jak stanowi prawo.

RE: Centralne Ogrzewanie

Dziekuje wszystkim za wypowiedzi.
W takim razie 2 osoby sposrod 24 nie moga zadecydowac o takiej sprawie...
Do kogo zatem trzeba sie zwrocic? Wie moze ktos?

RE: Centralne Ogrzewanie

do chłopaków z miasta aby przekonali opornych :d

RE: Centralne Ogrzewanie

To samo pomyślałem Średniowiecze.
szlachcic na zagrodzie..... postawi taki liberum veto i reszta ma w plecy. Pogański kraj-pogańskie obyczaje.

RE: Centralne Ogrzewanie

A właśnie,gdyby przepisy w ustawie były zapisywane z głową to i umowy najmu czy też sprzedaży były podpisywane na określonych warunkach.Z taką sytuacją już się spotkałem,tzn budynek miał być podłączony do CO dwa lata temu.Ale PGK chyba zrobiło wywiad środowiskowy i doszło do wniosku że koszt podłączenie nigdy im się nie zwróci.W budynku mieszka parę rodzin którzy nie płacą komornego i są zdegenerowane.Więc z założenia nie będą płacili,tylko co z resztą mieszkańców? Według mnie to powinno wyglądać tak,że nie płacących eksmituje się mieszkanie dostaje następny najemca i wszystko gra.

RE: Centralne Ogrzewanie

W związku z zapowiadanymi podwyżkami CO a właściwie wszystkich mediów, nie lepiej ogrzewać mieszkanie własnym sumptem?

RE: Centralne Ogrzewanie

A ogrzewając własnym sumptem nie drożeje ...dodano...

(17.03.2012 09:51 )Wioślarz napisał(a): To samo pomyślałem Średniowiecze.
szlachcic na zagrodzie..... postawi taki liberum veto i reszta ma w plecy. Pogański kraj-pogańskie obyczaje.

A mi się zdaje, że za szybko takie oceny wygłaszacie. Postawcie siebie na miejscu człowieka ,który zainwestował w kominek. Dlaczego ma teraz dublować i inwestować po raz wtóry w instalacje CO. Nikt sobie nie zadał pytania dlaczego musi być cały dom. Czy dlatego że tu odpowiedź jest prosta, że PGK nie opłaca się taki interes bo były by problemy z rozliczeniem podzielników. A tak presja społeczna może coś da rade załatwić.NA zachodzie jakoś mozna sobiez takimi problemami poradzić zasilając w Co pojedyncze lokale
@ foczka
Rozważ możliwość zrobienia instalacji CO we własnym zakresie i ogrzewanie gazem. Koszty będą pewnie niższe niż z PGK. Grzejniki to koszt który i tak będą musieli ponieść. PGK też za darmo tego nie robi.

RE: Centralne Ogrzewanie

nie wiem jak wy, ale u mnie jesli chodzi o kwestię centralnego mam nabite tyle prawie co zeszłej zimy mimo tego, że w tym roku zimy prawie nie było.. im więcej oszczędzam tym wydaje mi się ze mam większe dopłaty... u mnie w budynku jest 50/50 mieszkańców należących pod pgm i własnościowych.. my mamy te mierniki na kaloryferach i z tego co rozmawiałam z sąsiadami każdy ma dopłaty.. więc nie rozumiem tego bo podobno jak mierników nie było grzali na fuul i dopłat nie było :/

RE: Centralne Ogrzewanie

(18.03.2012 11:37 )Jancio napisał(a): A mi się zdaje, że za szybko takie oceny wygłaszacie. Postawcie siebie na miejscu człowieka ,który zainwestował w kominek. Dlaczego ma teraz dublować i inwestować po raz wtóry w instalacje CO.

Nawet jeśli wcześniej by nie zainwestował to i tak nikomu do tego jak i czym chcę swoje mieszkanie ogrzewać (oczywiście jeśli prawa nie łamie) !
Trzeba zrozumieć że ten człowiek to już nie lokator tylko właściciel i sam decyduję czy chcę inwestować w modernizacje i g..o do tego ma PGM i lokatorzy od PGM-u lokale najmujący.

RE: Centralne Ogrzewanie

Ja rozumiem wszystko, tylko dlaczego osoby starsze czy chore nie moga miec tego centralnego a tych co nie chce ominac...
Nie kazdy ma pomoc przy noszeniu wegla codziennie czy wnoszeniu do komorki/piwnicy.
Czyli jak najwiecej tych co chca centralne musi wykupic mieszkania i reszte przeglosowac? Czy wtedy bedzie mozliwe zalozenie centralnego?
Jancio a orientujesz sie jakie koszty tego gazowego by byly? Ja doskonale wiem, ze z PGM tez sie placi, ale lokatorzy chetnie poniosa te koszty, tu chodzi tylko o fakt co to za demokracja gdzie 10% decyduje o czyms takim...dokladnie sredniowiecze...
Wlasciciel czy najemca, ktory placi czynsz powinien miec taki sam glos, zwlaszcza ze tu jest 2:22...
Widac, ze bez "Sprawy dla reportera" sie nie obejdzie...

I jestem ciekawa jak kwestia samodzielnego, jakiegokolwiek ogrzewania wyglada, to jest budynek zabytkowy i dostanie pozwolenia na cokolwiek graniczy z cudem...